Rusland biedt verschillende mogelijkheden voor ondernemers en investeringen in onroerend goed worden ook gezien als een belangrijke factor bij het openen van een bedrijf in Rusland
Beleggers die willen kopen van een woning in Rusland wordt geadviseerd om te zoeken naar gespecialiseerde hulp. Petersburg zijn twee van ruslands meest ontwikkelde steden.
Deze twee steden aantrekken van buitenlandse investeerders en ze zijn uitstekende locaties voor investeringen in onroerend goed. Echter, andere steden bieden ook zakelijke kansen in Rusland en de onroerend goed markt is altijd in ontwikkeling. Onze advocaten in Rusland kan het uitleggen van de stappen voor het kopen van een woning in dit land. Wij kunnen u ook helpen met het opstellen van de verkoopovereenkomst voor onroerend goed transacties in Rusland. Volgens de russische wet, buitenlanders zijn meestal toegestaan om te kopen of te huren in Rusland, maar bepaalde uitzonderingen van toepassing. Ook, om te worden toegestaan om een woning te kopen, de buitenlandse burger moet in het bezit zijn van een geldig russische verblijfsvergunning. Het russische Land Code bepaalt dat buitenlanders of buitenlandse rechtspersonen niet eigen woningen gebouwd op de grens zones. Buitenlanders hebben ook beperkingen ten aanzien van de aankoop van landbouwgrond in Rusland. Bij het zoeken naar een woning in Rusland, buitenlanders worden geadviseerd om te zoeken naar de hulp van een gespecialiseerd makelaarskantoor. Dit minimaliseert de risico s en beschermt de koper van fraude Onze advocaten in Rusland kan het aanbevelen van makelaars in Rusland en informeren u tijdens de aankoop procedure, om ervoor te zorgen dat alles volgens de wet. De due diligence procedures worden aanbevolen in het geval van residentieel vastgoed, echter worden ze verplicht in het geval van commerciële aankopen. Deze stap wordt meestal gedaan voor de verwerving van de eigendom als dit impliceert een grondige verificatie van de woning te worden aangeschaft. Het is ook de toekomstige eigenaar de verantwoordelijkheid om te vragen voor vastgoed due diligence procedures voor het kopen van een woning. Dit kan worden ingevuld door een advocatenkantoor in Rusland als het gaat om de juridische kant van de transactie en door een architect of enig ander team van bouw-experts als het gaat om de technische kant van de transactie. Er zijn geen beperkingen met betrekking tot het kopen van een woning in Rusland.
Ook zijn er diverse wetten die zorgen voor de verkoop en aankoop van onroerend goed voor residentiële doeleinden in Rusland.
Deze wetten zijn: Zoals eerder vermeld, een russische of buitenlanders kunnen kopen van onroerend goed voor residentieel gebruik.
De uitzondering voor buitenlandse burgers zich in het aankopen over de grens en de havenstad gebieden.
Echter, een belangrijk aspect moet worden beschouwd: het individu in het buitenland kunnen kopen van een woning gebouwd op dergelijke percelen grond, maar zijn beperkt in het kopen van de grond de woning is gebouwd op. Onze russische advocaten kunnen bieden gedetailleerde informatie over de voorwaarden die worden opgelegd aan buitenlandse burgers die geïnteresseerd zijn in het verwerven van residentieel vastgoed.
Een ander belangrijk aspect dat moet worden overwogen bij de beslissing om een woning te kopen in Rusland is in verband met de categorisering van het onroerend goed.
Gelukkig, de russische Behuizing Wet is zeer streng over de categorieën van eigenschappen die een positieve invloed hebben op de prijs, omdat de Wet biedt voor elk type eenheid die kunnen hier worden gekocht. De russische wetgeving het mogelijk maakt buitenlandse burgers die willen om het verwerven van een woning om een aanvraag voor een hypotheek met een lokale bank. Een van de voorwaarden voor het verkrijgen van de financiering is de hypotheek voor een maximum van van de totale prijs van de woning. Ook buitenlandse burgers op zoek naar het verkrijgen van financiering voor het kopen van onroerend goed moet een bewijs van de financiële stabiliteit, zoals een onbeperkt arbeidsovereenkomst of andere stabiele bronnen van inkomen in Rusland. Niet alleen buitenlandse burgers kunnen een huis kopen in Rusland, maar buitenlandse bedrijven zijn ook toegestaan te kopen onroerend goed voor commercieel gebruik. Er is een duidelijk onderscheid tussen de twee types van vastgoed aankopen, echter, dezelfde beperkingen zijn van toepassing wanneer het gaat om de gebieden waarin dergelijke eigenschappen kunnen worden gekocht. Er zijn ook gevallen waarin de commerciële onroerend goed aankopen betrekken landbouw land, echter, in dit geval de buitenlandse vennootschap zal alleen gerechtigd tot het gebruik van het perceel voor de commerciële activiteiten die het invullen van de verschillende vormen van landbouw werkt.
Het recht tot gebruik van dergelijke goederen is verleend door middel van een concessieovereenkomst.
Een van de eenvoudigste manieren van het verwerven van commercieel vastgoed in Rusland is door middel van fusies en overnames, die worden gereguleerd door de wet met dezelfde naam.
Deze procedure houdt in dat een buitenlandse onderneming over te nemen van een lokaal bedrijf met al haar activa, met inbegrip van de real estate degenen. Echter, de buitenlandse onderneming moet aandacht besteden aan de regelgeving van het Burgerlijk Wetboek. Een interessant aspect bij het kopen van onroerend goed in Rusland is dat die vliegtuigen, schepen en navigatie boten worden ook beschouwd als een onroerend goed dat bij het gekocht door een bedrijf. Onze advocaten in Rusland kan bieden meer informatie over dit aspect Bij het kopen van onroerend goed in Rusland, het Contract Wet dient te worden nageleefd. De volgende onderdelen moeten aanwezig zijn in de verkoop-aankoop-overeenkomst bij de aankoop van russische niet-zakelijk of zakelijk onroerend goed: Ook als er geen speciale vermeldingen zijn overeengekomen, door de verkoper en de koper, deze moeten worden vastgelegd in het contract. De overeenkomst van commercieel onroerend goed is iets anders die een woning omdat de voormalige komt in de fusie-en overname deals regelgeving. In dit geval is de overeenkomst moet bevatten enkele elementen, waaronder een beschrijving van de woning met alle faciliteiten op het, de garanties en de verklaringen van de woning. Onze russische advocatenkantoor kan helpen buitenlandse burgers en investeerders met de voorbereiding van vastgoed verkoop-aankoop overeenkomsten.
Na het vinden van een woning die voldoet aan hun wensen, moeten de kopers aan de eigenaar en het opstellen van een eerste overeenkomst.
Dit document beschrijft alle bepalingen van de definitieve koopovereenkomst bevat informatie over de benodigde documenten. De koper moet ervoor zorgen dat hij ze kan de hele onderhandeld over de verkoop prijs voor de goederen.
Nadat de betaling is gemaakt en bevestigd is, moeten beide partijen ondertekenen van de definitieve overeenkomst tot koop in de voorkant van een notaris.
Een acceptatie-overeenkomst moet ook ondertekend worden op dezelfde datum waarop de eigendom wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Dit document verklaart dat het eigendom was overgedragen in een aanvaardbare staat. De nieuwe eigenaar moet zich registreren de goederen en de voormalige eigenaar moet het uitvoeren van een de registratie procedure. De volgende documenten moeten worden verstrekt voor de registratie van onroerend goed in Rusland: in Tegenstelling tot sommige overtuigingen, het kopen van een woning in Rusland is niet duur. Dankzij de Behuizing van de Wet, die voorziet in een strikte indeling van de vastgoed-eenheden, een buitenlander kan kiezen voor de meest geschikte vorm van goederen die ze willen kopen. Ook onroerend goed transacties zijn veilig als alle procedures die moeten worden voltooid voordat en nadat u akkoord bent gegaan met de verkoper volg de juiste volgorde. Onze russische advocaten naar behoren vertegenwoordigen u tijdens een echte estate aankoop proces in Rusland. Neem contact op met onze russische advocatenkantoor voor een gedetailleerde offerte en bespreken in detail te treden over de aankoop van een woning in Rusland. We herinneren buitenlandse burgers die het hun plicht is om het registreren van een woning met het kadaster als ze eenmaal gekocht.
