De uitvoering van een onroerend goed project (zowel complexe of eenvoudige) moet beginnen met een gedetailleerde analyse van de juridische en economische haalbaarheid van het project en, in dit stadium, het engagement van land
De uitvoering van een onroerend goed project (zowel complexe of eenvoudige) moet beginnen met een gedetailleerde analyse van de juridische en economische haalbaarheid van het project en, in dit stadium, de betrokkenheid van het landgebruik en het bestemmingsplan advocaten is van essentieel belang.
Gekwalificeerde advocaten die gespecialiseerd zijn in het gebruik van de grond en het bestemmingsplan wet kan zowel de buitenlandse en lokale investeerders te informeren over de mogelijkheid, de geschatte timing en juridische risico s van het project voor de implementatie. In het algemeen, strategische planning zonering in Rusland wordt geregeld door de Land-Code en de gemeente de Planning van de Code van de russische Federatie. Deze codes van de algemene wettelijke regels die de controle over de ontwikkeling en het gebruik van land en de bouw procedure Daarnaast zijn er ook documenten die worden ontwikkeld bij de federale, regionale en lokale niveaus en vast te stellen planning en planologische beperkingen voor elk specifiek gebied site.
Gezien de enorme oppervlakte van de russische Federatie en de verscheidenheid van de landschappen (flatscreen, bergachtige kust, enz.), er zijn veel regionale en lokale handelingen die voorschrijven van regels op ontwikkeling.
De taak van de advocaat is om de belegger op de technische en commerciële team met duidelijke informatie over de wettelijke status van de project site op de ontwikkeling van de beperkingen, en over de regeling van toepassing lasten en beperkingen die van wezenlijke invloed kunnen hebben op de efficiëntie en de commerciële haalbaarheid van het gehele project.
Gebruik van de grond en het bestemmingsplan advocaten ook helpen beleggers in het overwinnen van de administratieve en bureaucratische problemen, bijvoorbeeld met de voorbereiding van de set documenten die nodig zijn voor het verkrijgen van de benodigde goedkeuringen en vergunningen, met inbegrip van de bouw en de inbedrijfstelling van de vergunningen die de belangrijkste documenten in het bouwproces. Het landgebruik en de zonering wet moet worden beschouwd, niet alleen in 'greenfield' projecten, maar ook in projecten die betrekking hebben op de herontwikkeling van het gebied of het opnieuw aanbrengen van bestaande gebouwen en infrastructurele voorzieningen.
DLA Piper heeft een van de sterkste en ervaren teams van gebruik van de grond en het bestemmingsplan advocaten in Rusland, die consequent worden beoordeeld hoog in juridische mappen en heeft een reputatie voor het efficiënt leveren van commerciële begeleiding.
Ons team adviseert u over alle aspecten van planning, ruimtelijke ordening en ontwikkeling van de wet, en regelmatig project beheert complexe regelingen vanaf hun allereerste begin. Bij de advisering over de planning van problemen, richten we ons op het maximaliseren van de mogelijkheden van vastgoed, zowel de ontwikkeling van projecten en bestaande gebouwen. Wij zijn deskundig in het beoordelen van de toepassing van documenten, het vormgeven van de strategie, het beveiligen van de toestemming, en het minimaliseren van het risico van de rechterlijke toetsing van de aanvragen. Onze praktijk is internationaal en onze internationale collega s werken nauw samen om advies te geven over de planning van zonering problemen wereldwijd Ons team werkt voor opdrachtgevers, ontwikkelaars, buitenlandse directe investeerders, regelgevende instanties en ministeries, en wij zijn bekend met de druk die op de schouders van particuliere en publieke sector klanten.
