Het Wellton Park Novaja Skhodnya in het noorden van Moskou
Het project werd opgesteld door de Krost Zorg in samenwerking met de DKV Architecten nederlandse architecten en het bureau bestaat uit vier woningen en kantoorcomplexen Nadat we verteld hoe te overleven in je appartement zoeken in Moskou, nu gaan we nog verderOm uit te vinden wat je hoeft te doen om koop een appartement of ander onroerend goed in Rusland, hebben we gesproken met experts van de russische Agentschap van de Huisvesting van Hypothecaire Leningen. In Rusland zijn er geen verbod op vreemde mensen of bedrijven kopen van een woning. Alleen in bepaalde gevallen is de aankoop van grond verboden, dat geldt vooral in akkers (u kunt alleen huren), de rand zones, olie-gas-zones, gebieden binnen de militaire faciliteiten, nationale parken, of de zogenaamde"gesloten steden"Gewoon om te vertellen dat je het meteen: het Kopen van goederen en registratie geeft u geen nieuwe migratie-status. Bijvoorbeeld, als je in Rusland op een business visum, dat is de enige visum dat je je nog steeds. In Rusland is het gebruikelijk om te kopen, appartementen, terwijl ze nog onder constructie. In deze gevallen is het bouwbedrijf niet investeren in eigen of geleend geld, maar het geld van de toekomstige eigenaren van de appartementen. Het appartement zaken in het moderne Rusland werkt meestal als deze. Wanneer u kiest voor een woning die is nog steeds onder constructies, zal je natuurlijk moeten wachten tot het klaar is voor het verplaatsen in. Aan de andere kant, heb je meer invloed op hoe uw droomhuis eruit zal zien in het einde. Te koop een nieuwe platte, dat is al gebouwd, heb je heel veel geluk. Vooral rond de grote steden van Moskou en St.-Petersburg, Nizjni Novgorod, Kazan, enz, er zijn bijna geen vrije appartementen, bij het bouwproces komt eindelijk tot een einde. Dus als je wilt een woning kopen die u al kunt zien en een"touch"u zal hebben om te zoeken in de"tweede hand"onroerend goed markt.
Deze zijn absoluut verschillende processen
In de nieuw gebouwde blokken, vindt u veel van de een-kamer appartementen, want in het russisch flats in de woonkamer vaak dienst doet als slaapkamer.
Op het moment, alleen in de grote steden zijn bedrijven begonnen met het bouwen van meer twee-kamer appartementen en groter.
In oudere appartementsblokken, kun je grote flats met ongeveer zes, zeven of zelfs tien kamers.
In de sovjettijd werden ze vaak gebruikt als"komunalkas"appartementen voor meerdere families. Maar deze flats zijn vaak alleen verkocht op een ruimte-voor-ruimte basis. En om uit te vinden wie er nog geregistreerd is vaak erg ingewikkeld. Een ander belangrijk kenmerk van uw nieuwe woning is de locatie. Een grote hulp om te vergelijken verschillende regio s in het hele land is de AHML Index van de Stedelijke Omgeving. Ook volg Rusland Verder en neem een kijkje bij enkele typische expat websites als u op zoek bent naar de beste woonwijken van Moskou. We raden sterk aan dat je jezelf een lokale makelaar met de kennis van je moedertaal. In de grotere steden, op zijn minst, zijn er veel bureaus en individuele makelaars die diensten aanbieden in het engels en andere talen. De makelaar zal voor u heel belangrijk, want hij of zij kan controleren van de registratie van documenten van uw toekomstige woning: het certificaat van eigendom en de redenen van verwerving, het akkoord van alle mede-eigenaars, en misschien wel de bestaande hypotheken. De makelaar weet ook hoe om te bewijzen of er nog iemand geregistreerd of niet. Want als iemand anders is geregistreerd, er kan ineens besluiten te vestigen met u in"hun"huis. En ze hebben het recht aan hun kant In dit geval, natuurlijk, zult u voorkomen dat het merendeel van de bureaucratische stress. Alles wat je nodig hebt is een bankrekening met een russische één zal het veel makkelijker om de overdracht van dergelijke grote sommen geld.
Of een hypotheek te betalen uit de goederen van elke maand over de komende jaren (of decennia).
Het is essentieel om bewust te zijn dat de gemiddelde rente op dit moment is ongeveer elf, maar op een neerwaartse trend.
Het krijgen van een hypotheek voor het kopen van een huis is dat niet gemakkelijk voor buitenlanders.
Ten eerste, niet elke bank biedt die service, omdat het onmogelijk is om te controleren uw credit geschiedenis en of je een oplosmiddel. Diverse speciale programma s voor buitenlanders worden aangeboden door Sberbank (Rusland de grootste), de online Bank-Tinkoff, en een paar anderen.
Voor meer informatie kunt u vragen bij uw lokale vestiging of neem een kijkje op hun websites.
Voor het sluiten van een (koop) overeenkomst heeft u een paspoort nodig met een apostille van het land en een gelegaliseerde vertaling. Als ze in orde, u zult vervolgens worden gecontroleerd door zowel het Ministerie van Binnenlandse zaken van uw eigen land en de russische ambassade. Ook kunt u kiezen voor een vertegenwoordiger - het is aanbevolen om het vinden van een burger van rusland. voor het sluiten van de overeenkomst Dan hoeft u niet alle vertalingen en stempels. Het is dus veel makkelijker Het contract zelf moet worden in het russisch. Zult u goed aan doen om de details te bespreken, niet alleen met de makelaar en het bedrijf. Aan de andere kant, de makelaar van het gebouw of bedrijf moet bewijzen dat u over een geldig visum, werkvergunning, of permanent verblijf in Rusland. Wees dus klaar om te laten zien deze documenten ook.
